Contabilizzazione Acqua

La contabilizzazione dell’acqua è importante anche per quanto riguarda la convivenza pacifica nel condominio. Come è facile intuire, la questione del riparto delle spese condominiali in generale e, nello specifico, dell’acqua, spesso risultano una questione spinosa. Il mancato adeguamento condominiale del sistema di contabilizzazione dell’acqua e l’assenza di contatori a sottrazione individuali è la prima fonte di attriti e tensioni in sede di assemblea.

Ma anche la presenza di contatori d’acqua individuali non assicura una pacifica ripartizione dei costi. Se la gestione delle spese viene fatta in maniera approssimativa, la lettura dei consumi potrebbe non essere accurata. Questo è il caso quando lo stabile è dotato di contatori d’acqua obsoleti, talvolta illeggibili, difettosi o, addirittura, non funzionanti. La lettura tradizionale, inoltre, prevede la presenza fisica di un tecnico in ogni appartamento, che non sempre trova tutti i condomini presenti al momento della lettura.

Il D.P.C.M. 4 marzo 1996 – Disposizioni in materia di risorse idriche (pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale il 14 marzo 1996, n. 62, S.O.), ha reso l’installazione dei contatori di ripartizione del consumo dell’acqua obbligatoria in ogni singola unità residenziale. Questo, però, non significa che ogni condominio è effettivamente vincolato a provvedere alla contabilizzazione dell’acqua attraverso contatori a sottrazione individuali. Il limite della legge, infatti, sta nel fatto che il regolamento sottoscritto da tutti i condòmini consente di derogare questo intervento e continuare a fare affidamento su un unico contatore d’acqua condominiale. Questo vincolo, purtroppo, limita di fatto il diritto del singolo condomino di far valere la propria lettura individuale. Tuttavia, ogni utente può ricorrere al Giudice di Pace per imporre la contabilizzazione dell’acqua individuale a tutto lo stabile.

Alla luce di quanto detto, la contabilizzazione dell’acqua accurata secondo i consumi è il miglior sistema per garantire una ripartizione equa delle spese, ma la sola presenza dei contatori d’acqua individuale non assicura una gestione efficiente dei costi.

Sostituire un impianto datato di contabilizzazione dell’acqua condominiale garantisce invece una lettura precisa dei consumi e un sistema più pratico e veloce di divisione delle spese. I contatori d’acqua con telelettura, in particolare, consentono di evitare la visita periodica del tecnico per la lettura, inviando da remoto i dati necessari per il riparto dei costi.